Buna göre, yeni yasa yürürlüğe girinceye kadar yabancılara gayrimenkul satışı yapılmayacak. Ancak 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanununa göre Türkiye’de kurulan yabancı şirketler ile çift uyruklular, uygulama dışında tutulacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü konuya ilişkin genelge yayımladı.
Genelgede, Anayasa Mahkemesinin, yabancı gerçek kişiler ile ticaret şirketlerinin Türkiye’de taşınmaz edinimini düzenleyen Tapu Kanununun 35. maddesinin bazı hükümlerini iptal ettiği ve bu çerçevede Bakanlar Kurulunun, bir yabancının, ülke genelinde edinebileceği toplam 2,5 hektar taşınmaz tutarını ’30 hektara kadar çıkarma’ ve illerdeki satış sınırını ‘il yüzölçümünün binde 5’ini aşmamak üzere’ belirleme yetkilerinin kaldırıldığı anımsatıldı.
Kararın, 16 Ocak 2008’de yayımlandığı ve 3 ay sonra yürürlüğe girmesinin öngörüldüğü kaydedilen genelgede, yeni yasal düzenleme için çalışmaların devam ettiği belirtildi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilisi, yeni yasa yürürlüğe girinceye kadar herhangi bir işlem yapılmayacağını belirtti.
Yeni yasal düzenleme için çalışmaların genel müdürlük düzeyinde tamamlandığını ve Başbakanlığa sunulduğunu bildiren yetkili, konunun Bakanlar Kurulunda görüşüldüğünü, Meclis’e sevk edilmesinin beklendiğini kaydetti.
73.103 YABANCI EV ALDI
Anayasa Mahkemesi’nin yabancılara gayrimenkul satışını durduran kararı yürürlüğe girerken, bugüne kadar 73 bin 103 yabancının Türkiye’de 63 bin 85 taşınmaz satın aldığı belirlendi.
Yabancılar taşınmaz alımında en çok Muğla ve Antalya gibi sahil illerini tercih etti. Türkiye’de en çok Alman, İngiliz ve Yunanlılar taşınmaz aldı. Son beş yılda yabancıların Türkiey’de gayrimenkule yaptığı yatırım miktarı 10.4 milyar dolara ulaştı.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, yabancılara ait taşınmaz sayısı 63 bin 85’e ulaşırken, bunların toplam yüzölçümü de 38 milyon 623 bin 661 metrekare olarak belirlendi.
YABANCILARIN TERCİHİ KIYI BÖLGELERİ
Yabancıların en çok gayrimenkul aldığı il 19 bin 480 ile Antalya olduğu belirlendi. Alımlarda daha çok kıyı bölgeleri seçen yabancılara ait taşınmaz sayısında Muğla 9 bin 345 ile ikinci, İstanbul da 8 bin 187 ile üçüncü sırada yer aldı. Aydın’da 5 bin 430, Bursa’da 4 bin 895, İzmir’de de 4 bin 113 taşınmaz yabancılara satıldı.
Antalya’da 26 bin 67 yabancı yatırım gayrimenkul yatırımı yaparken, Muğla’da 12 bin 991, İstanbul’da 8 bin 850, Aydın’da 7 bin 430, Bursa’da da 5 bin 240 yabancı uyruklu vatandaş taşınmaz aldı.
Yüz ölçümüne göre yabancıların en fazla mülk aldığı il 4 milyon 466 bin 782 metrekare ile Muğla oldu. Muğla’yı 3 milyon 841 bin 509 metrekare ile Antalya, 3 milyon 28 bin 886 metrekare ile Aydın, 2 milyon 599 bin 991 metrekare ile Hatay izledi.
ALMAN, İNGİLİZ VE YUNANLILAR İLK SIRADA
Türkiye’den en çok gayrimenkul alımını Almanlar, İngilizler ve Yunanlılar gerçekleştirdi. Almanlara toplam 16 bin 847, İngilizlere 14 bin 95, 10 bin 42 mülk satışı gerçekleştirildi. Yunanistan’ı 3 bin 504 ile İrlanda, 3 bin 447 ile Danimarka, 3 bin 210 ile Hollanda takip etti.
5 YILDA 10.4 MİLYAR DOLARLIK TAŞINMAZ YATIRIMI
Yabancılar Türkiye’de gayrimenkul alımı dolayısıyla son beş yılda getirdiği döviz 10 milyar 460 milyon dolara ulaştı. Yabancılar 2003 yılında Türkiye’de 998 milyon dolar, 2004 yılında 1 milyar 343 milyon dolar, 2005 yılında 1 milyar 841 milyon dolarlık taşınmaz aldı. 2006 yılında 2 milyar 922 milyon dolar taşınmaz alımı yapan yabancıların bu yatırımları 2007 yılında 2 milyar 952 milyon dolar ile zirveye ulaştı. 2008’in ilk iki ayında da yabancılar 404 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yaptı.
